Vendita Attività commerciale, Moscow, Mosca, Russia, Moscow, 9 km

Vendita - Cod. 42511

• Tipologia: Attività commerciale
• Superficie: 1330000 m²
• N° stanze: Several buildings fo
• Piano: Several buildings fo
• Data di pubblicazione annuncio: 23/11/2022

Complesso di intrattenimento multifunzionale, lo yacht club si trova sulla riva di un bacino idrico a 9 km. lontano dalla città di Mosca (Federazione Russa).

La zona costiera ha tutte le condizioni per lo yachting, lo svolgimento di eventi di qualsiasi tipo (tutto compreso) e un comodo riposo con la famiglia e gli amici, nonché l'abbellimento del paesaggio con elementi di design d'autore.

L'infrastruttura dello yacht club è ideale per tutti i tipi di attività ricreative e offre ampie opportunità per lo sviluppo del turismo. Qui puoi organizzare eventi di qualsiasi tipo: banchetti e ricevimenti, matrimoni, compleanni e anniversari, eventi aziendali, seminari, corsi di formazione, conferenze e così via.

Offriamo agli agenti la cooperazione nella vendita dello Yacht Club. Se viene trovato un acquirente tra la tua base di clienti o investitori, riceverai una commissione.

Sul territorio dello Yacht-Club ci sono:

-3 posti barca per natanti di vario tipo
- Complesso alberghiero: Guest House (17 camere), edificio Flotel (8 camere, debarkader), ostello
-Ristorante (50 persone)
-Sala conferenze con sala riunioni
-Tenda per eventi
-Zona spiaggia
-SPA-complesso
- Veranda superiore con salone e ponte di osservazione
-6 aree ricreative separate e ponti di osservazione
-Parcheggio gratuito

Infrastruttura dello Yacht-Club:

-Lo yacht club si trova su 5 appezzamenti di terreno uniti in un unico appezzamento con una superficie totale di 1,33 ettari (il terreno è di proprietà)
-Accessorio per natanti di vario tipo (3 posti barca, superficie totale - 314 m2 (mq)
- Complesso alberghiero: Guest House (17 camere), edificio Flotel (8 camere, debarkader), ostello
-Ristorante (per 50 persone)
-Sala conferenze con sala riunioni (75 m2 (metri quadrati)
-Tenda (caffè estivo su una base capitale per eventi fino a 200 persone, area 220 m2 (metri quadrati)
-Zona spiaggia (costa 100 m.)
-Complesso SPA (edificio a due piani con una superficie di 160 m2 (metri quadrati)
-Veranda superiore con salone e ponte di osservazione (150 m2 (metri quadrati)
-6 aree ricreative separate (campo da pallavolo, area grill, tiro con balestra e cipolla, ping-pong, ecc.)
-Parcheggio
-Rimesse per barche per rimessaggio yacht (2 hangar da 75 m2 (metri quadrati)
-Magazzini (2 edifici: 243 m2 (metri quadrati) e 152 m2 (metri quadrati)
-Fabbricato provvisorio (rimessa barche 500 m2 (mq)
- Recinzione attorno al perimetro dello yacht club
-Reti di ingegneria (pozzo artesiano con un ciclo completo di depurazione delle acque; rete fognaria cittadina, sottostazione di trasformazione con una capacità di 160 kVA; gasdotto)

Vantaggi:

-Assenza di qualsiasi gravame, proprietà libera al 100% da obblighi di debito
-I documenti sono pronti per la vendita
-Tutta la terra è di proprietà. Lo stato del terreno consente la vendita a cittadini stranieri senza restrizioni
-Vendita veloce, registrazione dei diritti entro una settimana
-Esiste la possibilità legale di espandere il terreno acquistando 3 lotti adiacenti
- L'unico tubo di combinazione del gas sulla riva è di proprietà
- Impianto idraulico di proprietà
-Tutta la proprietà è nuova e inclusa nel prezzo per intero. All'interno si trova una grande quantità di beni mobili
-Riparazioni effettuate in tutte le stanze e gli edifici
-Tutto è in ordine
-Ha il suo ormeggio. Anche tutti gli ormeggi sono di proprietà
-C'è una torre dell'operatore di telefonia mobile sul territorio dell'oggetto, che porta un buon affitto mensile (ma può essere rimossa se il nuovo proprietario lo desidera)
-Quasi tutti gli oggetti sono in locazione. L'occupazione degli inquilini è di circa l'85%. C'è una linea di business pronta
-Il potenziale di sviluppo dell'oggetto è molto alto
-Il concetto di ulteriore espansione e sviluppo del territorio nuovo ed esistente è già stato sviluppato per il nuovo proprietario
-A causa della situazione geopolitica, i cittadini russi nei prossimi anni preferiranno riposare all'interno del paese, anche nella capitale

Il periodo di ammortamento per gli immobili commerciali è di 9 anni (basato sul reddito da locazione mensile) e questo è il periodo medio di ammortamento per gli immobili commerciali.