Vendita Altro (Commerciale), Sochi, Krasnodarskyi Krai, Russia, Sochi

Vendita - Cod. 40801

• Tipologia: Altro (Commerciale)
• Superficie: 813 m²
• N° stanze: in description
• Piano: 2
• Data di pubblicazione annuncio: 28/11/2020

In vendita è un edificio commerciale a due piani con mansarda e seminterrato, costruito nel 2004, situato nella parte centrale di Sochi, nelle immediate vicinanze del Mar Nero.

I piani primo e secondo sono dotati di locali uffici per attività commerciali.

Al piano mansarda ci sono quattro locali (attrezzati per camere d'albergo), vale a dire: uno dei locali ha tre stanze, il secondo - due stanze, gli altri due locali hanno una stanza. Due locali hanno balconi con una bellissima vista sul mare. I locali sono arredati in modo confortevole per un soggiorno completo.

Caratteristiche costruttive:

- Piano terra - senza approfondimenti, la metà è attrezzata per un garage per sei auto, la seconda metà - per un ufficio.
- Area edificabile - 813,72 m2 (metri quadrati)., Di cui:
- la superficie del piano terra è di 208,17 mq (mq);
- la superficie del secondo piano è di 209,26 mq (mq);
- la superficie del sottotetto è di 193,82 mq (mq);
- area seminterrato - 202,47 m2 (metri quadrati).

L'altezza del soffitto dei locali posti al primo e secondo piano è di 2,9 m., Il piano seminterrato è di 3,15 m, la soffitta è di 3,00 m.

Tutte le comunicazioni (elettricità, acqua, riscaldamento, fognature, telefono) sono pienamente operative.

L'edificio si trova su un terreno con una superficie totale di 329 mq (mq). Viene emesso il diritto di locazione per 49 anni, in conformità con la legislazione vigente della Federazione Russa.

Fattori di attrattività degli investimenti:

- I locali commerciali si trovano nella parte centrale di Sochi, nelle immediate vicinanze del Mar Nero.
- Nelle vicinanze si trova una fermata dell'autobus, un mercato alimentare, una scuola, un asilo nido, un sanatorio e un ospedale.
- Area paesaggistica circostante, presenza di numerose aree verdi nelle vicinanze.
- Eccellente accessibilità ai trasporti su qualsiasi tipo di trasporto da qualsiasi parte della città.
- L'edificio è completamente pronto per l'affitto o ulteriore vendita.
- Ideale per l'ubicazione di uffici di società come Compagnia di Assicurazioni, Banca, Centro di bellezza e salute, Centro massaggi, servizi vari e altro.

Caratteristiche e vantaggi della Federazione Russa:

- Il più grande paese del mondo, l'area è di 17 124 442 km² (metri quadrati).
- La Russia si trova contemporaneamente in Europa e in Asia.
- La Federazione Russa confina con 16 stati e questo è il confine più grande del mondo.
- Il paese ha 10 fusi orari, perché ha una grande lunghezza da ovest a est.
- La Russia ha le maggiori riserve di gas naturale, torba, legno, sale, acqua potabile, stagno, zinco, titanio, niobio, nichel, minerali di ferro, diamanti, argento.
- La popolazione è di circa 149 milioni di persone.

Caratteristiche e vantaggi di Sochi (regione di Krasnodar):

- Sochi è la località più grande, sviluppata e popolare della Russia, conosciuta anche in altri paesi. Il principale vantaggio della città è il clima e il mare.
- Situato sulla costa nord-orientale del Mar Nero, a una distanza di 1620 km. da Mosca.
- Sochi è stata scelta come capitale dei Giochi Olimpici Invernali nel 2014, grazie alla quale il suo potenziale di investimento è cresciuto in modo significativo.
- La popolazione è di circa 600.000 persone, tuttavia, in realtà, questo numero è maggiore.
- Sochi è la città più lunga della Russia e una delle più lunghe del mondo.
- Questo è un resort per tutte le stagioni. In inverno, i turisti vengono a rilassarsi in montagna (la principale stazione sciistica e montana del paese), in estate - al mare.
- La componente di investimento mostra una dinamica elevata negli ultimi 7 anni.

Attuazione e rischi:

- Il proprietario della proprietà è una banca.
- I locali commerciali sono nel bilancio della banca.
- L'oggetto viene venduto senza oneri.
- L'immobile è libero da inquilini ed è tutelato.
- Il locale è completamente pronto per l'affitto o l'ulteriore vendita.
- Non ci sono rischi, in quanto le risorse finanziarie sono investite in un'attività liquida e ne sono fornite.

Prezzo
Di norma, la proprietà sul bilancio della banca viene venduta a un prezzo già inferiore al prezzo di mercato.

In questo caso, il prezzo è 74000000 RUB (1054 269 USD).

Se la proprietà ti interessa, non ritardare la decisione, contatta.